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在成为股息贵族之前购买此股票

2020.11.21

admin

未知


  公司每年增长股息时,就向投资者发出了信号。公司创立25年之初便到达了股息贵族领地,这是一项巨大收获,况且每每惹起股息投资者的提防。然则,收购公司的最佳机缘平常是正在其成为股息贵族之前。而凯瑞(NYSE:WPC)是一个你应当探求添置它击中25年的分红前增长高收益的股票。

  房地产投资信任(REIT)WP Carey具有23年的年度股息增加潜力。自公司1998年上市从此,这每年都正在增长股息。这意味着离成为股息贵族唯有两年的时辰。同时,WP Carey的股息收益率本日一经极度丰富,为6.3%,远远赶上您从圭臬普尔500指数中获取的约1.7%的收益。利用Vanguard Real Estate ETF行动署理,它也远远高于REIT的3.8%的均匀收益率。

  正在过去十年中,年均股息增加为7.5%,随时辰推移,已轻松赶上了通货膨胀率约3%的汗青均匀秤谌。也便是说,比来的增加幅度要小得众,五年均匀秤谌约为3%支配,比来的增加幅度为1.5%。然则,如此做的原由有许众,此中囊括通过退出资产解决交易来简化交易。而且不要忘怀,正在过去的九个月支配的时辰里,房地产投资信任(REIT)部分连续正在应对来自环球大时兴的晦气身分。

  WP Carey是一家净租赁房地产投资信任。性质上,它具有单租户产业,而且其租户负责着他们所占用资产的大一面运营本钱。平常以为具有房地产是一种低危险的要领。其余,WP Carey偏向于直接正在交易/回租买卖中添置物业。直接添置使WP Carey可以规则租赁条件,并正在尽职侦察阶段为卖方供给更众与卖方交易的接洽。因而,它能够很好地治理承租人的财政情形,而且平常具有强有力的合同回护。同时,卖方筹集现金可用于生长交易或归还债务,同时保存对紧张物业的利用权-因而,他们平常会订立持久租赁合同。这是双赢买卖。

  然则,这仅仅是滥觞。WP Carey还对其投资组合接纳了众元化的要领。其房钱中约有24%来自工业物业,23%来自货仓,23%来自办公室,17%来自零售和5%来自自存储。其余的属于“其他”种别。这是一个极度广博的投资组合组合,但另有更众:公司房钱中大约有37%来自美邦以外(紧要是欧洲)。这种众样化的秤谌正在房地产投资信任范畴极度奇异。

  合于WP Carey另有另一件事必要剖析:它偏向于机缘投资。比来,这意味着添置工业和货仓物业。跟着大时兴时间消费者正在网上添置更众商品,这两种资产的需求都正在增长。话虽云云,那些期望正在零售业的贫窭岁月支持资产欠债外的公司为房地产投资信任基金供给了大宗置办房地产的机缘。然而,更大的得益是,WP Carey广博的众元化投资组合意味着它能够找到正在险些任何境况中实行投资的要领。